Standardavtalen

För att underlätta avtalsskrivandet för beställare och entreprenörer har byggbranschen, genom sina olika parter, utarbetat en rad standardavtal och dokument. Dessa är avsedda att fungera som hjälpmedel för att skapa så bra och tydliga avtal som möjligt. Denna typ av standarddokument inkluderar bland annat allmänna bestämmelser, administrativa bestämmelser och tekniska beskrivningar. Dessa dokument är utformade för att minska risken för missförstånd och tvister genom att klargöra parternas rättigheter och skyldigheter i ett entreprenadprojekt.

Ett av de mest använda standardavtalen är ABT 06, vilket vi tidigare har nämnt. Detta avtal är specifikt utformat för att användas vid totalentreprenader. I en totalentreprenad ansvarar entreprenören för både projektering och utförande, vilket innebär att ABT 06 innehåller bestämmelser som reglerar dessa aspekter. Det ger en tydlig struktur för hur ansvar och risker ska fördelas mellan beställare och entreprenör, vilket är avgörande för att projektet ska kunna genomföras smidigt och effektivt.

Å andra sidan har vi AB 04, som är tänkt att användas vid utförandeentreprenader. I denna typ av entreprenad är det beställaren som ansvarar för projekteringen, medan entreprenören endast ansvarar för att utföra arbetet enligt de specifikationer som beställaren tillhandahåller. AB 04 är därför utformat för att reglera entreprenörens ansvar för utförandet och säkerställa att arbetet utförs enligt de överenskomna specifikationerna. Detta avtal är särskilt användbart när beställaren har en tydlig vision och specifika krav på projektets utformning.

Ett annat viktigt standardavtal är ABK 09, som reglerar förhållandet mellan byggherren och projektören. Detta avtal är avgörande för att säkerställa att projekteringen utförs på ett korrekt och effektivt sätt, och att projektören levererar de ritningar och specifikationer som krävs för att entreprenören ska kunna utföra sitt arbete. ABK 09 innehåller bestämmelser om projektörens ansvar och skyldigheter, samt hur eventuella fel och brister i projekteringen ska hanteras.

Utöver dessa avtal finns även AMA, som står för allmän material- och arbetsbeskrivning. AMA är en serie administrativa referensböcker som ges ut av Svensk Byggtjänst och fungerar som ytterligare ett hjälpmedel vid upprättande av förfrågningsunderlag och bygghandlingar för entreprenader. AMA:s texter beskriver olika krav på utförande, material och det färdiga resultatet av arbetet. Dessa texter ses som god praxis och innehåller beprövad teknik, fackmässigt utförande och en allmänt accepterad kvalitet som är godkänd av branschen. När det gäller utförandeentreprenader omfattar förfrågningsunderlaget ofta tekniska beskrivningar som är anslutna till AMA. I dessa fall ansvarar entreprenören för att utföra arbetet i enlighet med beskrivningen och övriga kontraktshandlingar.

En särskild del av AMA är AMA AF, som ofta är en viktig komponent vid upprättande av entreprenadkontrakt. AMA AF fungerar som administrativa föreskrifter för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader. Dessa föreskrifter hjälper till att klargöra de administrativa aspekterna av ett entreprenadprojekt, såsom tidsplaner, betalningsvillkor och hantering av ändringar och tilläggsarbeten. AMA-böckerna är indelade i ett slags pyramidsystem där användaren kan hänvisa till en specifik kod, bestående av siffror och bokstäver, som ska vara gällande för avtalet. Detta system gör det enkelt att specificera vilka krav och bestämmelser som ska tillämpas i ett visst projekt, vilket bidrar till att skapa tydliga och välstrukturerade avtal.

Genom att använda dessa standardavtal och dokument kan beställare och entreprenörer säkerställa att deras avtal är omfattande och tydliga, vilket minskar risken för missförstånd och tvister. Det ger också en stabil grund för att hantera eventuella problem som kan uppstå under projektets gång. Genom att följa de riktlinjer och bestämmelser som anges i dessa dokument kan parterna arbeta tillsammans för att uppnå ett framgångsrikt projektgenomförande. Standardavtalen och dokumenten är därför en ovärderlig resurs för alla som är involverade i bygg- och anläggningsprojekt, och deras användning bidrar till att höja kvaliteten och effektiviteten i hela byggprocessen.

Behöver du hjälp eller juridisk rådgivning om entreprenadrätt?

Kontakta oss.

Kontakta oss och få svar inom 2 h. Alltid kostnadsfri första rådgivning.

E: info@treschowpartner.se
T: +46 (0) 704-18 55 93