Strandskydd

Inledning

Att äga en sjötomt kan vara en dröm för många, med möjligheten att njuta av vattnets närhet och kanske till och med anlägga en egen brygga. Men innan du sätter igång med dina planer, är det viktigt att känna till de lagar och regler som styr vad du får och inte får göra vid vattennära områden. Trots att du äger marken och en del av vattnet, kan du behöva ansöka om dispens hos kommunen eller länsstyrelsen för att få genomföra vissa åtgärder, som att bygga en brygga. Detta beror på att området närmast strandlinjen ofta omfattas av strandskydd, en viktig del av svensk miljölagstiftning.

Vad är strandskydd?

Strandskydd är en lagstiftning som gäller vid de flesta sjöar, vattendrag och kuster i Sverige. Syftet med strandskyddet är dubbelt: dels att skydda det djur- och växtliv som finns i anslutning till dessa områden, och dels att säkerställa allmänhetens tillgång till stränderna. Bestämmelserna om strandskydd återfinns i 7 kap. miljöbalken, och de är utformade för att bevara den biologiska mångfalden och möjliggöra för människor att njuta av naturen.

Strandskyddet är en viktig del av Sveriges arbete för att bevara naturvärden och främja en hållbar utveckling. Genom att skydda stränderna från exploatering, säkerställs att dessa områden kan fortsätta att fungera som livsmiljöer för många arter och som rekreationsområden för människor. Strandskyddet bidrar också till att bevara landskapsbilden och kulturmiljöer längs våra kuster och vattendrag.

Vilket område omfattas av strandskydd?

Det område som omfattas av strandskydd sträcker sig generellt sett 100 meter från strandlinjen, både inåt land och ut i vattnet. Detta innebär att både mark och vatten inom detta område skyddas av lagstiftningen. Länsstyrelsen har dock möjlighet att besluta om utvidgat strandskydd upp till 300 meter från strandlinjen om det anses nödvändigt för att skydda djur- och växtliv eller för att säkerställa allmänhetens tillgång till stränderna.

Det utvidgade strandskyddet kan bli aktuellt i områden där det finns särskilt känsliga naturvärden eller där trycket på markanvändningen är stort. Genom att utvidga strandskyddet kan länsstyrelsen säkerställa att dessa områden bevaras för framtida generationer. Det är därför viktigt att som fastighetsägare vara medveten om vilka regler som gäller för just din fastighet och att kontrollera om det finns ett utvidgat strandskydd i området.

Hur påverkar strandskyddet dig som privatperson och fastighetsägare?

Som fastighetsägare påverkas du av strandskyddet genom att det medför en begränsning av din rätt att uppföra byggnader och anläggningar eller vidta åtgärder på din egen tomt. Detta innebär att du inte fritt kan bygga eller förändra marken inom strandskyddsområdet utan att först ansöka om dispens. Dispens kan beviljas om det finns särskilda skäl, men det är en process som kräver noggrann planering och ofta juridisk expertis.

Strandskyddet kan också påverka hur du får använda din fastighet. Till exempel kan det finnas restriktioner för att anlägga stigar, bryggor eller andra anläggningar som kan påverka allmänhetens tillgång till stranden eller skada naturvärden. Det är därför viktigt att noggrant överväga vilka åtgärder du vill vidta och att i god tid ansöka om dispens om det behövs.

Vad kan vi som advokatbyrå hjälpa dig med?

Om du exempelvis vill anlägga en brygga vid ditt fritidshus, kan vi som advokatbyrå hjälpa dig att ansöka om dispens från strandskyddet. Vi har erfarenhet av att hantera dessa typer av ärenden och kan guida dig genom hela processen, från att förbereda ansökan till att representera dig i eventuella överklaganden. Genom att anlita juridisk expertis ökar du dina chanser att få ett positivt beslut, eftersom vi kan hjälpa dig att formulera starka argument och säkerställa att alla nödvändiga handlingar är korrekta och kompletta.

Om din ansökan om dispens skulle avslås, kan vi också hjälpa dig att överklaga beslutet. Vi kan bistå med att analysera beslutet, identifiera eventuella brister i motiveringen och lägga fram nya argument för varför dispens bör beviljas. Vår målsättning är att hjälpa dig att uppnå dina mål samtidigt som vi säkerställer att alla åtgärder följer gällande lagar och regler.

Sammanfattningsvis är strandskyddet en viktig del av svensk miljölagstiftning som syftar till att skydda naturvärden och allmänhetens tillgång till stränderna. Som fastighetsägare är det viktigt att vara medveten om de begränsningar som strandskyddet innebär och att i god tid ansöka om dispens om du vill genomföra åtgärder inom strandskyddsområdet. Med rätt juridisk rådgivning kan du navigera genom processen och öka dina chanser att få ett positivt beslut.

Kontakta oss för ett kostnadsfritt rådgivningssamtal

E: info@treschowpartner.se
T: +46 (0) 704-18 55 93