Entreprenadavtalet

Ett entreprenadavtal är en central del av varje byggprojekt och föregås ofta av noggranna förhandlingar mellan parterna. Dessa förhandlingar syftar till att klargöra projektets omfattning, tidsramar, kostnader och ansvarsfördelning. Beroende på projektets storlek och komplexitet kan entreprenadavtal ingås antingen muntligen eller skriftligen. Även om muntliga avtal är juridiskt bindande och giltiga på samma sätt som skriftliga avtal, finns det inga formkrav för entreprenadavtal. Det är dock alltid rekommenderat att upprätta ett skriftligt avtal för att undvika missförstånd och tvister mellan beställare och entreprenör.

Skriftliga avtal är särskilt viktiga i större entreprenader, där projekten ofta är mer komplexa och involverar betydande ekonomiska investeringar. Dessa avtal kan vara mycket detaljerade och innehålla specifika villkor för allt från materialval och arbetsmetoder till tidsplaner och betalningsvillkor. Ett skriftligt avtal fungerar som ett tydligt bevis på vad parterna har kommit överens om och är därför att föredra ur bevissynpunkt.

Vid offentliga upphandlingar av byggentreprenader gäller lagen om offentlig upphandling (LOU). LOU ställer specifika krav på hur avtalet ska utformas och när det får tecknas. Denna lagstiftning syftar till att säkerställa transparens, rättvisa och konkurrens i offentliga upphandlingar. Det innebär att alla potentiella leverantörer ska ha lika möjligheter att delta i upphandlingen och att avtalet ska tilldelas den leverantör som bäst uppfyller de uppställda kraven.

Om entreprenaden inte omfattas av LOU, har beställaren större frihet att utforma avtalet efter sina egna önskemål och behov. Det finns inga formkrav för hur avtalet ska se ut, vilket ger parterna möjlighet att anpassa avtalet efter projektets specifika förutsättningar. Trots denna frihet är det fortfarande viktigt att avtalet är tydligt och omfattande för att minimera risken för framtida konflikter.

Sammanfattningsvis är ett välformulerat entreprenadavtal avgörande för att säkerställa att alla parter har en gemensam förståelse för projektets villkor och förutsättningar. Genom att investera tid och omsorg i att förhandla och dokumentera avtalet kan både beställare och entreprenör skydda sina intressen och bidra till ett framgångsrikt genomförande av projektet.

Behöver du hjälp eller juridisk rådgivning om entreprenadrätt?

Kontakta oss.

Kontakta oss och få svar inom 2 h. Alltid kostnadsfri första rådgivning.

E: info@treschowpartner.se
T: +46 (0) 704-18 55 93